Placerade huset för nära gatan – fastighetsägare hotas av 37 000 i straffavgift
Det nya huset med lägenheter hamnade närmare gatan att vad bygglovet angav. Nu riskerar fastighetsägaren att få betala 37 000 kronor i extra avgifter.
Relaterat
Artikelbilder
När Håkan Torén byggde ett nytt flerbostadshus i kvarteret Härbärget 10 på Köpmangatan i Östersund hamnade huset 1,8 meter närmare gatan än vad som angetts i bygglovet. En del av huset byggdes därför på mark som inte får bebyggas, så kallad prickmark.
Placeringen avviker från planbestämmelserna, men miljö- och samhällsnämnden anser att det inte påverkar stadsbilden eller omgivningen på något negativt. Dessutom sitter de nedersta balkongerna 3,7 meter över marknivån, vilket gör att gångtrafikanterna kan passera obehindrat. Nämnden slutsats är att det rör sig om en liten avvikelse från planbestämmelserna, och att de därför kan medge och bevilja bygglov. Bygglovet kostar 856 kronor, men fastighetsägaren riskerar även att få betala straffavgifter på nära 37 000 kronor eftersom en anmälan går till mark och miljödomstolen. De avgör om tilläggsavgiften på 34 000 kronor och ytterligare 2 900 kronor i byggnadsavgift ska tas ut.
Hade ärendet bedömts efter den nya Plan- och bygglagen från den 2 maj 2011, hade de extra avgifterna blivit betydligt högre. Det fick en fastighetsägare på Frösön nyligen känna av sedan han gjort om en byggnad avsedd för hantverk och småindustri till gym- och träningslokal. Här sattes tilläggsavgiften 304 000 kronor.
Senaste kommentarerna:
Skrivet 27 jan 2012 20:56 P.Lindberg (Ej registrerad)
Mätningsmänens avgift börjar framstå som småpotatis jämfört med böterna för en dålig projektering. Om byggherren i fråga har använt sig av en sådan så förväntar jag mig att det blir en stämning mot det företaget.
Skrivet 28 jan 2012 00:10 T Persson (Ej registrerad)
Man kan ställa sig frågan hur motiveringen är när man kan bötfälla en fastighetsägare med 304000 för att användandet av en lokal endast strider mot detaljplanen. Men när man bygger ett jättehus 1,8 meter för nära gatan så blir böterna endast 37000. För en normal Svensson som jag, kan man tycka att det borde vara betydligt enklare att ändra detaljplan för att tillåta gym i en industrfastighet än att flytta ett felplacerat hus.
Vart finns rimligheten i bötesbeloppen????
Skrivet 28 jan 2012 09:54 Folke (Ej registrerad)
Frågan är hur man lyckas "omedvetet" placera kåken 1,8m in på en trottoar? Är det ingen som kontrollmäter? Har kommunen ingen koll? Måste ju ha synts från dag ett redan att det var felplacerat.
I den här kommunen verkar det fungera så att om man inte får dwet bygglov man vill så bygger man ändå och kommer undan med det. 37'000kr i böter är väl inget jämfört med vad man fick! Snacka om flat kommun! Eller sitter kommunen och företagarna i samma båt så de inte vill skapa oreda?
Skrivet 28 jan 2012 11:19 Micke (Ej registrerad)
Håller med ovanstående!Helr fel att jag inte får göra vad jag vill i egna lokaler.Hur kan man lyckas placera huset så fel? medvetet eller?
Skrivet 28 jan 2012 21:48 Räknenisse (Ej registrerad)
Antag att huset är 10 m brett och har 3 våningsplan och att lägenheterna säljs för 20 000:-/ m2.
10m x 1,8m x 3 x 20000kr = 1 080 000Kr.
För mig skulle det vara frestande att ta några tusenlappar i böter.
Skrivet 29 jan 2012 00:43 Sven Nilsson, Namn (Ej registrerad)
Ett vanligt problem med "räknenissar" är att man gör ett löst antagande, gärna något som stöder den tes man vill bevisa...
Räknar helt rätt och kommer till ett svar som är helt galet.
Har huset verkligen blivit STÖRRE eller var det bara felplacerat??
Den "vinst" som beräknats ovan finns ju inte om samma volym "saknas" i andra änden..
Håller i övrigt helt med T Persson ovan.
Hur kan "brottet" att ändrat användningsområde i egen lokal ha ett straffvärde på 304000 - och dessutom så "likartade" och ofarliga verksamheter. Industri - eller gym/lyfta skrot??
Skrivet 29 jan 2012 09:09 Petre (Ej registrerad)
Billigt att g�ra fel! Rimligen borde alla framtida int�kter f�r den del av byggnaden som �r utanf�r planen. Alternativt g�ra om och g�ra r�tt!